Принимаем квартиру
Сложности с приёмкой квартиры - у каждого третьего. По этой причине сделали пост-памятку, который поможет вам легко и быстро принять квартиру без последствий:
📌Попросите риелтора/агента, который занимался сделкой и оформлением договора купли-продажи помочь вам с составлением акта - это значительно упростит процедуру.
📌Убедитесь, что в квартире не было пожара, она не затоплена и не разгромлена, из неё не вынесли все те предметы, которые были указаны в описи к договору, например сантехнику, электронику, а иногда и мебель.
В квартирах премиум-сегмента мебель может составлять значительную часть общей стоимости, поэтому всё, что остаётся в квартире, прописывается в отдельной описи. Она прикладывается к договору купли-продажи. Приложение подаётся вместе с договором на регистрацию — это гарантия, что продавец не прихватит пару дорогих дизайнерских кресел с собой.
📌Долги. Коммунальные платежи и телефонная связь должны быть оплачены. Это можно проверить, попросив владельца показать последние платёжные документы: в них всегда будет отражён баланс.
📌Если во время финального осмотра квартиры покупатель замечает технические недостатки или узнаёт о долгах по коммунальным платежам, он вправе требовать от продавца устранить все неполадки и погасить долги или возместить ему соответствующие расходы. Если продавец откажется, разбираться придётся в суде. Подписывать акт в этом случае не надо.
📌В акте должны быть указаны:
-дата и место заключения акта;
-ФИО и паспортные данные продавца и покупателя;
-ссылка на договор купли-продажи;
-обязанности покупателя и продавца;
-подтверждение, что стороны выполнили все свои обязательства по договору;
-показания счётчиков воды и электроэнергии;
-описание мебели, электроники и других вещей, которые останутся покупателю вместе с квартирой.
📌Как только вы всё проверили и подписали акт, сделка официально состоялась. После этого остаётся только отнести документы на квартиру в МФЦ, ТСЖ или управляющую компанию, чтобы переоформить финансово-лицевой счёт на себя и зарегистрироваться по месту жительства.
Звоните и получите оперативную консультацию наших профи – 8 921 745 68 20
Удобнее на почту - info@floor5.ru
floor5.ru
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Боровая 47 к.2, офис 208
#ПятыйЭтаж #приемкаквартиры
